من الطبيعي أن تزداد قيمة الاستثمار للفلل ذات المساحات الكبيرة عن الصغيرة، هذا بالإضافة إلى أثر الأبعاد الخاصة بالواجهات الخارجية على تحديد قيمة الاستثمار.يقع المشروع في موقع حيوي واستراتيجي